موقع بصراوي | الاقتصاد | كتبت: نورهان ناصر
ارتفعت أسعار المنازل في بريطانيا بشكل طفيف خلال شهر يونيو الماضي، مسجلة أول زيادة شهرية منذ فبراير، وفقًا لبيانات شركة “لويدز” للإقراض العقاري. وذكرت الشركة أن مؤشر أسعار المنازل البريطانية شهد ارتفاعًا بنسبة 0.2% خلال يونيو، ليصل المستوى العام للأسعار إلى 0.6% أعلى مقارنة بالفترة ذاتها من العام السابق.
كان متوسط توقعات الاقتصاديين في استطلاع أجرته وكالة “رويترز” يشير إلى زيادة شهرية بنسبة 0.1%، وزيادة سنوية قدرها 0.8%. وقد تم تغيير اسم المؤشر الذي كان يعرف سابقًا باسم “مؤشر هاليفاكس لأسعار المنازل” هذا الشهر.
وبلغ متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة حوالي 299.3 ألف جنيه إسترليني خلال يونيو 2026، وهو أول ارتفاع شهري منذ أربعة أشهر. كما ارتفعت أسعار منازل المشترين لأول مرة بنسبة 0.8% على أساس سنوي، ليصل متوسط سعرها إلى 240.4 ألف جنيه إسترليني، مما يشير إلى استمرار الطلب رغم الارتفاع في تكاليف الاقتراض.
تظهر البيانات وجود تباين إقليمي ملحوظ، حيث سجلت أيرلندا الشمالية أعلى معدل نمو سنوي في أسعار المنازل بنسبة 7.4%، تلتها اسكتلندا بنسبة 3.9%. في المقابل، شهدت لندن انخفاضًا في الأسعار بنسبة 1.1%، وكذلك جنوب شرق إنجلترا بنسبة 2% على أساس سنوي.
أشارت “لويدز” إلى أن أسعار المنازل ظلت مستقرة إلى حد كبير منذ بداية العام، وهو ما يعكس استمرار حالة عدم اليقين الاقتصادي. كما أظهرت بيانات من بنك إنجلترا أن المقرضين وافقوا خلال مايو على أقل عدد من قروض الرهن العقاري منذ ديسمبر 2023، مما يبرز التحديات التي تواجه السوق.
وفيما يتعلق بالتوقعات المستقبلية، قالت أماندا برايدن، رئيسة قطاع الرهن العقاري في “لويدز”، إن السوق العقاري من المتوقع أن يستمر في التحرك بوتيرة متوازنة في الفترة المقبلة. وأشارت إلى أن آفاق أسعار المنازل ستعتمد بشكل كبير على استمرار تراجع التضخم وتحسن ثقة الأسر تدريجيًا.
كما تشير تسعيرات الأسواق المالية إلى احتمال يقارب 75% لقيام بنك إنجلترا برفع أسعار الفائدة بمقدار ربع نقطة مئوية خلال العام الجاري. يأتي هذا الأداء في وقت شهد فيه نشاط سوق التمويل العقاري تباطؤًا، إذ أظهرت بيانات بنك إنجلترا تراجع صافي الموافقات على قروض الرهن العقاري خلال مايو إلى أدنى مستوى منذ ديسمبر 2023، مما يعكس تأثير ارتفاع تكاليف الاقتراض على الطلب.
